Wenn aus einem Missgeschick ein Haftungsfall wird — die Betriebshaftpflicht steht dazwischen.
Für Hausverwalter, WEG-Verwalter und Immobilienmakler. Wir prüfen Ihre Risiko-Konstellation (Vor-Ort-Begehungen, Schlüsselverwaltung, Fahrzeuge, Bürofläche) innerhalb von 1–2 Werktagen.
Was die Betriebshaftpflicht absichert
Sie sind als Verwalter oder Makler täglich in fremden Objekten unterwegs: Wohnungsübergaben, Begehungen, Schlüsselverwaltung, Treppenhaus-Kontrolle. Dabei kann viel passieren — und wenn ein Dritter wegen Ihres Verschuldens zu Schaden kommt, haften Sie persönlich. Genau dafür ist die Betriebshaftpflicht da: Sie prüft die Haftung, wehrt unberechtigte Ansprüche ab und reguliert berechtigte Ansprüche bis zur vereinbarten Deckungssumme.
Typische Schadensfälle in Ihrer Branche
- Personenschaden bei Vor-Ort-BegehungEigentümer stürzt auf der Treppe, weil ein lockerer Teppich nicht gemeldet war — Schmerzensgeld, Behandlungskosten, ggf. Verdienstausfall.
- Sachschaden bei WohnungsübergabeBeim Probelauf der Heizung wird die Wand beschädigt, beim Öffnen des Schrankes fällt Glas zu Bruch.
- SchlüsselschadenSchlüssel verloren oder gestohlen — Schließanlage muss komplett ausgetauscht werden. Kosten: schnell fünfstellig. (Prüfen Sie den Schlüsselverlust-Baustein!)
- Kfz-BegleitschadenMit dem Firmenwagen die Garageneinfahrt beschädigt — nicht Kasko-Versicherer ist zuständig, sondern Betriebshaftpflicht für den Drittschaden.
- Bauteil-Mangel bei BegehungSie weisen einen Eigentümer auf einen Mangel hin, der später zu einem Folgeschaden führt — die Haftungsabgrenzung wird durch die BHV geprüft.
- Mitarbeiter-SchadenEin Sachbearbeiter verursacht beim Mandanten einen Sachschaden — die BHV deckt das auch ab.
Abgrenzung zur Vermögensschaden-Haftpflicht (VSH)
Die Betriebshaftpflicht regelt Personen- und Sachschäden (körperlicher Schaden, kaputte Sache). Reine Vermögensschäden — etwa eine falsche Abrechnung, eine versäumte Frist — deckt die VSH (Vermögensschaden-Haftpflicht). Beide Policen sind eigenständig und gemeinsam unverzichtbar für Verwalter.
Schlüsselverluste sind ein Sachschaden und gehören damit in die BHV — allerdings ist das fast immer ein Sublimit (Hochrechnung pro Schaden), das wir Ihnen im Angebot transparent ausweisen.
Angebot für Ihre Betriebshaftpflicht anfordern
Sieben Schritte, ca. 5–10 Minuten Zeitaufwand. Felder, die Sie nicht ausfüllen können, lassen Sie einfach leer — wir kommen darauf zurück. Pflichtfelder sind gekennzeichnet.
Ihre Daten gehen ausschließlich an Jan Pohl Versicherungsmakler GmbH. Wir nutzen sie nur für die Angebotserstellung. Details in unserer Datenschutzerklärung.
Wer prüft Ihre Anfrage
„Bei der Betriebshaftpflicht entscheiden die Details: Wie viele Schlüssel sind im Sublimit gedeckt? Läuft das auch beim Subunternehmer-Hausmeister mit? Was ist mit dem Probefahrt-Schaden im Firmenwagen-Anhänger? Genau diese Stellen prüfe ich pro Anfrage konkret — weil ein günstiger Beitrag mit lückenhafter Deckung im Schadensfall teurer wird als ein paar Euro mehr Jahresbeitrag.“
— Jan Pohl, Versicherungsmakler · verwalterschutz.de
Häufige Fragen vor dem Angebot
Was ist der Unterschied zur Vermögensschaden-Haftpflicht?
Sind Schlüsselverluste mitversichert?
Welche Versicherungssumme ist sinnvoll?
Ist meine Sekretärin/mein Hausmeister mitversichert?
Bin ich nach dem Absenden zu irgendetwas verpflichtet?
Was passiert mit meinen Daten?
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