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Wissens-Bereich für Verwalter

Wissens-Bereich für Hausverwalter, WEG-Verwalter und Immobilienmakler. Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Versicherungsfragen aus der Praxis und ein Fachbegriffe-Glossar mit verständlichen Erklärungen — von AVB bis Wert 1914.

Wissens-Sammlungen

Häufige Fragen

FAQ — Versicherung für Verwalter

Die 25 wichtigsten Fragen rund um Versicherungen im Verwaltungsalltag — kurz, sachlich, ohne Versicherungsdeutsch.

Welche Police für welchen Schaden?
Was kostet eine bestimmte Versicherung?
Wie ist die Abgrenzung zwischen Sparten?

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Glossar

Versicherungs-Glossar

Über 50 Fachbegriffe aus der Verwalter- und Immobilien-Versicherung — alphabetisch sortiert, jeder Eintrag mit Beispiel.

AVB, Auslösekriterium, Nachhaftung
Sublimit, Selbstbehalt, Obliegenheit
ZÜRS-Zonen, Wert 1914, gleitender Neuwert

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Wer steht hinter dem Wissens-Bereich?

Jan Pohl, ungebundener Versicherungsmakler aus Aachen, spezialisiert auf Hausverwalter, WEG-Verwalter und Immobilienmakler. Drei Perspektiven aus Jura, BWL und Beratungspraxis. FAQs und Glossar basieren auf VVG, BGB und gängigen Bedingungswerken — sie ersetzen keine individuelle Beratung, sondern geben einen schnellen Überblick.

Detail-Wissen zu Versicherungs-Konzepten

Tiefergehende Erklärungen zu den wichtigsten Themen für Hausverwalter und WEG-Verwalter:

Rahmenvertrag für HausverwalterFunktion, Pflicht- und Optional-Bausteine, Vor- und Nachteile, anbieter-neutrale Auswahlkriterien. Regiekosten in der WohngebäudeversicherungMechanik, § 666/667 BGB-Auskunftspflicht, Interessenkonflikt-Vermeidung, Verwaltervertrag-Klausel. BerechnungsmodelleWert 1914 vs. Wohnflächenmodell vs. Einheitenmodell — wann passt welches Modell. Gemischte Nutzung50-%-Schwelle, risikoarme und risikoreiche Nutzungs-Kategorien, Meldepflichten nach VVG.

Betreiberpflichten in der WEG

Was Verwalter beim Betrieb von Gebäuden und Anlagen beachten müssen – mit Blick auf Haftung und Versicherungsschutz:

Verkehrssicherungspflicht in der WEGWer die Pflicht trägt, wie Verwalter wirksam delegieren und dokumentieren – und welche Versicherung wofür zahlt. Legionellen & TrinkwasserverordnungUntersuchungspflicht, Maßnahmenwert, Gefährdungsanalyse und Bußgelder nach TrinkwV 2023. Aufzugsanlagen: BetreiberpflichtenHauptprüfung alle 2 Jahre, Notfallplan, Personenbefreiung – die Pflichten nach BetrSichV im Überblick. Rauchwarnmelder in der WEGEinbaupflicht nach Landesrecht, BGH-Linie zur Vergemeinschaftung, Wartung nach DIN 14676, Haftung im Brandfall.

Spezialisierter Versicherungsmakler für Hausverwaltungen, WEG-Verwalter und Immobilienmakler.

Pohl Versicherungsmakler e.K.
Hasenwaldstraße 2, 52072 Aachen

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© VerwalterSchutz. Die digitalen Checks liefern eine strukturierte Ersteinschätzung und ersetzen keine individuelle Versicherungsberatung. Eine verbindliche Prüfung erfolgt nach fachlicher Auswertung durch den Versicherungsmakler.